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济南住宅抵押借资具体有哪些优势呢？
（1）借资金额较高：住宅借资资产一般价值相对较大.绝大部分济南个人或者企业是以住宅作抵押,可贷住宅评估价格的7成左右.
（2）借资利率较低：由于有足够的住宅抵押,借资人的利率要低于无抵押借资,这种低利率一方面降低了借资人的成本.先息后本或等额本息
（3）抵押借资期间,济南住宅的产权仍归借资人
住宅抵押借资一般会抵押住宅证在借资机构,不影响住宅所有权人对住宅的居住、出租、经营等
（4）借资期限长：农村自建房产资金周转贷款,按揭现房生意贷款,小产权房屋抵押贷款,分期住房建筑装修贷款,抵押全款购房合同创业贷款等正常无抵押借资是3-5年,但是抵押经营贷可以做到20年,这意味着借资人每个月的还款压力比较小,而且可以提前部分还款,比较灵活.
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济南住房抵押借款的注意事项
1、住房借款须是能用于抵押的商品房.小产权房,自建房,动迁房等住房是不能进行住房抵押借款,小产权房产抵押大额购物贷款,抵押商品现房经营贷款,抵押房屋助学贷款,公司住房创业贷款,抵押经济适用购房合同贷款等申请的;
2、济南住房二次抵押用于借款的必须有余值.如按揭住房和已经一次抵押的住房,如果没有余值的话银行也是不予办理的;
3、用于抵押的住房借款必须产权清晰.如果该住房是你和家人名下,办理住房借款时必须产权证上的人都出面,并签订济南住房借款同意书等文件.
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抵押分期房产周转贷款,抵押商品现房出国留学贷款,房屋抵押大额购物贷款,安置住宅生活支出贷款,经济适用购房合同抵押资金周转贷款等准备资料：
1、银行流水,户口本,房子证,土地证,结婚证,往期企业合同等
2、受政策要求借资人需为企业法人或股东,外访两人副行+房子借资业务两人上门
3、济南房子借资评估机构出具的资产评估报告
4、济南借资人夫妻双方的身份证,户口本,婚姻证明
5、房子借资个人征信报告
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